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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2310 元/月
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
附近交通：台中車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2310 元/月
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
附近交通：台中車站
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需確認居住品質條件
此物件在「地理位置」與「生活便利性」上具有極高評分，特別是對於重視學區（成功國小、育英國中）或需要頻繁往返國道 74 號的購屋者而言，是優質選項。1,330 萬總價換取近 40 坪大空間，單價在東區市場具備競爭力，且車位現況能帶來額外租金收益，投資價值顯著。
然而，2 樓低樓層是最大的變數。對於自住者而言，需特別確認採光、通風及噪音問題是否可接受；若為投資客，則需考量未來轉手時低樓層的折價率。建議在簽約前務必於不同時段（白天與夜間）實地視察，並詳細查閱水電狀況及管委會財務記錄，確認屋齡增加後的潛在維護成本。若能克服低樓層的不適感，此物件兼具居住實用度與資產潛力，值得購買。
問與答
台中南區仲介
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陳淑芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳淑芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-295659
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證號: (111)登字第410181號
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